Maison Le Rheu 7 pièces 178 m2

LE RHEU

  • sofa-icon 7 Pièces
  • bed-icon 5 Chambres
  • bathroom-icon 2 Salle de bains / d'eau
  • ruler-icon 178 m²
  • garage-icon 3 Garage / parking

459 800 €

Honoraires d'agence inclus
Référence JC95

Description

L'agence Côme chez vous propose cette maison d'exception, située en bout d'impasse, au coeur d'un quartier prisé et confidentiel, entourée de vastes espaces verts. Implantée sur un terrain de plus de 950 m², cette propriété bénéficie d'une exposition Sud idéale. Un joli chemin conduit à l'entrée de la maison, qui s'ouvre sur un hall avec placards. Le salon, orienté plein Sud, bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées et dispose d'une cheminée, créant ainsi un cadre de vie chaleureux et agréable. L'espace rez de chaussé comprend également deux chambres, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez également une arrière-cuisine/buanderie et un grand garage de 32 m², donnant accès à un sous-sol offrant un espace de stockage considérable de plus de 45 m². A l'étage, un dégagement distribue deux grandes chambres avec placards (plus de 15 m² chacune), un WC séparé, une salle d'eau, ainsi qu'une spacieuse salle de jeux, facilement aménageable en deux chambres supplémentaires. Un grenier, situé au-dessus du garage, offre également un potentiel d'aménagement. A l'extérieur, le jardin est entièrement clos et présente un potager, un abri de jardin, une grande terrasse exposée Sud et de nombreux arbres fruitiers. Cette maison, construite avec des matériaux de qualité (VMC double flux, double et triple vitrage aluminium, construction en brique, aucune anomalie électrique, absence d'amiante), offre un cadre de vie paisible et charmant. Pour plus de renseignements, contactez Julien CÔME au 06.50.02.63.58. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

INFORMATIONS GÉNÉRALES
Type de bien
Maison
Type de transaction
Vente
LOCALISATION
Code postal
35650
Ville
LE RHEU
Accès bus
4 min
ASPECTS FINANCIERS
Prix
459800 €
Honoraires (charge acquéreur)
4.5 %
Montant honoraires (inclus)
19800 €
Taxe foncière
2254 €
SURFACES
Surface
178 m²
Surface terrain
965 m²
EXTÉRIEUR
Année construction
1975
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout
INTÉRIEUR
Nombre pièces
7
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
AmenageeEquipee
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Electrique
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui
AUTRES
Nombre garages
1
Nombre parkings
2
DIAGNOSTICS
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m² par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m²/an