Appartement Le Rheu 4 pièces 78 m2

LE RHEU

  • sofa-icon 4 Pièces
  • bed-icon 3 Chambres
  • bathroom-icon 1 Salle de bains / d'eau
  • ruler-icon 78 m²
  • garage-icon 1 Garage / parking

250 800 €

Honoraires d'agence inclus
Référence JC83

Description

L'agence Côme chez vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 situé au dernier étage, offrant une terrasse attique de 34 m². Au calme, avec garage, cellier et à proximité immédiate du centre-ville, il bénéficie d'une excellente luminosité. L'entrée vous mène à un hall avec placard, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon orienté Sud-Est/Ouest, donnant accès à une vaste terrasse de 34 m² qui entoure l'appartement. Vous trouverez également trois chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Le bien comprend également un cellier avec électricité et un garage spacieux en rez-de-chaussée, avec prise électrique et éclairage. Dans une petite copropriété à faibles charges annuelles de 679 euros, sans travaux à prévoir, ce bien rare mérite votre attention. Pour plus d'informations, contactez Julien CÔME au 06.50.02.63.58. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 679.4 euros.

Caractéristiques

INFORMATIONS GÉNÉRALES
Type de bien
Appartement
Type de transaction
Vente
LOCALISATION
Code postal
35650
Ville
LE RHEU
Etage
2
Nombre étages
2
Accès bus
2 min
ASPECTS FINANCIERS
Prix
250800 €
Honoraires (charge acquéreur)
4.5 %
Montant honoraires (inclus)
10800 €
Taxe foncière
1065 €
COPROPRIÉTÉ
Nb Lots Copropriété
8
Charges annuelles
679 €
SURFACES
Surface
78 m²
EXTÉRIEUR
Année construction
1998
Volets
PVC
Assainissement
Tout à l'égout
INTÉRIEUR
Nombre pièces
4
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
0
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
AmenageeEquipee
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
Est - Ouest
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Calme
Oui
Clair
Oui
AUTRES
Nombre garages
1
DIAGNOSTICS
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
176 kWh/m² par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m²/an