Maison La Chapelle Thouarault 6 pièces 200 m2

LA CHAPELLE THOUARAULT

  • sofa-icon 6 Pièces
  • bed-icon 4 Chambres
  • bathroom-icon 3 Salle de bains / d'eau
  • ruler-icon 200 m²
  • garage-icon 10 Garage / parking

470 250 €

Honoraires d'agence inclus
Référence JC79B

Description

L'agence Côme chez vous propose en exclusivité cette charmante longère de 200 m² habitable située dans un environnement paisible, avec un terrain de près de 4700 m² et des dépendances comprenant des box pour chevaux et des espaces de stockage. Cette belle bâtisse familiale, pleine de caractère, a bénéficié au fil des années d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, mettant en avant de nombreux atouts. Vous serez accueilli par une entrée lumineuse, une chambre avec salle d'eau privative et WC séparé, un salon, une salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une arrière-cuisine/buanderie. L'escalier en bois massif vous mène à un premier demi-niveau où se trouve un WC, puis à un second demi-niveau offrant une chambre avec trois espaces adaptés aux besoins d'un adolescent, un dégagement desservant une autre chambre avec mezzanine, et une grande suite parentale comprenant une chambre et une salle de bain et douche. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse orientée sud, d'un grand jardin arboré avec plusieurs chênes et arbres fruitiers, d'une dépendance à rénover, d'une cuisine d'été, d'une serre, d'un hangar, ainsi que d'une grande cour et de nombreux box ayant servi d'abri pour chevaux. Les matériaux utilisés lors des rénovations sont de qualité et sélectionnés avec soin (huisseries en alu entièrement remplacées, fosse septique aux normes, radiateurs de qualité, toiture entretenue et démoussée). Les factures des artisans sont disponibles. Pour plus d'informations, contactez Julien CÔME au 06 50 02 63 58. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

INFORMATIONS GÉNÉRALES
Type de bien
Maison
Type de transaction
Vente
LOCALISATION
Code postal
35590
Ville
LA CHAPELLE THOUARAULT
ASPECTS FINANCIERS
Prix
470250 €
Honoraires (charge acquéreur)
4.5 %
Montant honoraires (inclus)
20250 €
Taxe foncière
1510 €
SURFACES
Surface
200 m²
Surface terrain
4668 m²
EXTÉRIEUR
Assainissement
Fosse septique
INTÉRIEUR
Nombre pièces
6
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
AmenageeEquipee
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Mixte
Mode Chauffage
Bois_Electrique
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui
AUTRES
Nombre parkings
10
DIAGNOSTICS
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
238 kWh/m² par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m²/an