Maison Le Rheu 7 pièces 165 m2

LE RHEU

  • sofa-icon 7 Pièces
  • bed-icon 5 Chambres
  • bathroom-icon 3 Salle de bains / d'eau
  • ruler-icon 165 m²
  • garage-icon 2 Garage / parking

445 825 €

Honoraires d'agence inclus
Référence JC196

Description

L'agence Côme chez vous présente cette élégante maison contemporaine de 2026, proposant cinq chambres, de beaux volumes et des prestations soignées, avec notamment une véritable suite parentale de plain-pied. Dès l'entrée, vous découvrirez une suite parentale comprenant une chambre, un espace dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La pièce de vie, lumineuse et exposée Ouest, réunit salon et séjour dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'équipements fonctionnels et se prolonge par une arrière-cuisine faisant également office de buanderie. A l'étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour aménager un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Quatre chambres complètent ce niveau, dont une bénéficiant de son balcon privatif et deux disposant d'un accès direct à une terrasse. Une salle de bains avec baignoire et douche, aux finitions soignées, ainsi qu'une agréable terrasse sur plots viennent parfaire l'ensemble. A l'extérieur, la maison dispose de stationnements privatifs côté Est ainsi que d'une terrasse et d'un jardin clos exposés Ouest, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Construite avec des matériaux de qualité, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets électriques. Maison récente bénéficiant de la garantie décennale. Votre contact Julien CÔME 06 50 02 63 58 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

INFORMATIONS GÉNÉRALES
Type de bien
Maison
Type de transaction
Vente
LOCALISATION
Code postal
35650
Ville
LE RHEU
Accès bus
4 min
ASPECTS FINANCIERS
Prix
445825 €
Honoraires (charge acquéreur)
4.9 %
Montant honoraires (inclus)
20825 €
SURFACES
Surface
165 m²
Surface terrain
232 m²
EXTÉRIEUR
Année construction
2026
Assainissement
Tout à l'égout
INTÉRIEUR
Nombre pièces
7
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
AmenageeEquipee
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
PompeChaleur
Calme
Oui
Clair
Oui
AUTRES
Nombre parkings
2
DIAGNOSTICS
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
26 kWh/m² par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m²/an