Maison Le Rheu 4 pièces 75 m2

LE RHEU

  • sofa-icon 4 Pièces
  • bed-icon 3 Chambres
  • bathroom-icon 2 Salle de bains / d'eau
  • ruler-icon 75 m²
  • garage-icon 3 Garage / parking

249 900 €

Honoraires d'agence inclus
Référence JC195

Description

L'agence Côme chez vous propose cette charmante maison surélevée de 75 m², une surface devenue rare sur une parcelle de plus de 610 m², offrant ainsi un bel équilibre entre espace intérieur et extérieur. Implantée sur un agréable terrain entièrement clos, la maison dispose d'une terrasse située dans le prolongement du salon, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. A l'étage, vous découvrirez un salon séjour traversant, chaleureux et équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres sur parquet dont deux avec placard, une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant. Le niveau de plain-pied constitue un véritable atout avec un garage offrant une importante capacité de stockage, une buanderie, un grand espace de rangement ainsi qu'un vestiaire faisant la transition entre le garage et l'accès à l'étage. La maison bénéficie également d'une isolation récente des combles, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Avec son terrain de plus de 610 m², ses trois chambres, ses nombreux espaces de stockage et sa surface habitable de 75 m², ce bien réunit des caractéristiques que l'on retrouve peu sur le secteur. Votre contact : Julien CÔME - 06 50 02 63 58 (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

INFORMATIONS GÉNÉRALES
Type de bien
Maison
Type de transaction
Vente
LOCALISATION
Code postal
35650
Ville
LE RHEU
Accès bus
4 min
ASPECTS FINANCIERS
Prix
249900 €
Honoraires (charge acquéreur)
4.13 %
Montant honoraires (inclus)
9900 €
Taxe foncière
1021 €
SURFACES
Surface
75 m²
Surface terrain
614 m²
EXTÉRIEUR
Année construction
1960
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
INTÉRIEUR
Nombre pièces
4
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
AmenageeEquipee
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
Est - Ouest
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui
AUTRES
Grenier
Oui
Nombre garages
1
Nombre parkings
2
DIAGNOSTICS
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
170 kWh/m² par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m²/an