L'agence Côme chez vous présente en exclusivité ce séduisant appartement T4 bénéficiant d'un accès entièrement de plain-pied, au sein d'un petit collectif calme aux faibles charges de copropriété. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard et une belle pièce de vie de plus de 27 m², particulièrement lumineuse grâce à son exposition Ouest et à son accès direct vers une agréable terrasse en composite de plus de 25 m², sans vis-à-vis. La cuisine indépendante de 7 m² complète cet espace convivial. Une première chambre, située à proximité immédiate du salon, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Un cellier complète cette partie de l'appartement. L'espace nuit se poursuit de l'autre côté du logement avec deux chambres supplémentaires, une salle de bains et des WC séparés. Deux places de stationnement, dont une située sous porche juste devant l'appartement, complètent ce bien. Chaudière gaz remplacée fin 2023. Un ravalement de façade a d'ores et déjà été voté par la copropriété et sera intégralement pris en charge par le vendeur, permettant aux futurs propriétaires de profiter sereinement de cette amélioration sans dépense supplémentaire. Votre contact : Julien CÔME - 06 50 02 63 58 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 25 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 823 euros.