L'agence Côme chez vous présente cet élégant appartement situé avenue Aristide Briand, au sein d'une résidence avec ascenseur et gardien. Particulièrement confortable et soigné, cet appartement séduit par sa luminosité, la qualité de ses prestations et ses nombreuses ouvertures offrant de belles perspectives sur l'extérieur et les hauteurs de Rennes. L'entrée, équipée de placards, dessert un salon lumineux exposé plein Sud, prolongé par un balcon bénéficiant d'une vue dégagée. L'appartement comprend également une première chambre, ainsi qu'un dégagement menant à une spacieuse cuisine aménagée et équipée de plus de 23 m². Très agréable au quotidien, celle-ci profite de larges ouvertures sur l'extérieur qui renforcent la sensation d'espace, apportent une belle lumière naturelle et permettent de profiter pleinement du panorama. La partie nuit se complète d'une seconde chambre exposée au Nord et d'une salle d'eau de plus de 7 m², particulièrement confortable, avec une grande douche équipée d'un ciel de pluie et de nombreux rangements. Les toilettes sont séparées. Un garage fermé et deux caves viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Le chauffage ainsi que les consommations d'eau chaude et d'eau froide sont collectifs, avec comptage individuel. Un appartement lumineux, confortable et parfaitement entretenu, idéalement situé dans le secteur recherché d'Aristide Briand Thabor, sans travaux à prévoir. Votre contact : Julien CÔME 06 50 02 63 58 (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 270 lots - dont 91 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1543 euros.