Maison Le Rheu 7 pièces 240 m2

LE RHEU

  • sofa-icon 7 Pièces
  • bed-icon 5 Chambres
  • bathroom-icon 4 Salle de bains / d'eau
  • ruler-icon 240 m²
  • garage-icon 3 Garage / parking

569 900 €

Honoraires d'agence inclus
Référence JC191

Description

L'agence Côme chez vous présente cette superbe maison contemporaine de 2021, qui se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et sa belle hauteur sous plafond de 5,30 m dans le salon. Pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien, elle bénéficie d'un environnement calme et agréable. Dès l'entrée, vous découvrez un vaste salon séjour baigné de lumière, sublimé par sa hauteur sous plafond, son poêle à bois et ses BSO. La cuisine aménagée et équipée, spacieuse et conviviale, complète parfaitement cet espace de vie. Une arrière-cuisine ainsi qu'un garage viennent renforcer le côté pratique de la maison. A l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec dressing, une chambre donnant accès à une terrasse privative, une salle de bains avec baignoire balnéo, une pièce pouvant faire office de salle de musculation ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'une buanderie. Le dernier niveau offre quatre chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'une pièce dédiée à la création, idéale pour un atelier, un bureau ou un espace loisirs. A l'extérieur, le terrain clos accueille un jardin soigné, un cabanon et une belle terrasse avec pergola bioclimatique. Cet espace extérieur, aménagé avec goût et agrémenté d'embellissements paysagers, apporte à la maison une atmosphère confortable, accueillante et privilégiée. Deux stationnements privatifs sont également disponibles devant la maison. Un bien contemporain rare, aux volumes remarquables, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie. Votre contact Julien CÔME au 06 50 02 63 58. (3.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

INFORMATIONS GÉNÉRALES
Type de bien
Maison
Type de transaction
Vente
LOCALISATION
Code postal
35650
Ville
LE RHEU
Accès bus
3 min
ASPECTS FINANCIERS
Prix
569900 €
Honoraires (charge acquéreur)
3.62 %
Montant honoraires (inclus)
19900 €
Taxe foncière
2810 €
SURFACES
Surface
240 m²
Surface terrain
324 m²
EXTÉRIEUR
Année construction
2021
Fenêtres
Double Vitrage
Volets
Electrique Métallique
Assainissement
Tout à l'égout
INTÉRIEUR
Nombre pièces
7
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui
AUTRES
Nombre garages
1
Nombre parkings
2
DIAGNOSTICS
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
44 kWh/m² par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m²/an