Maison Le Rheu 7 pièces 170 m2

LE RHEU

  • sofa-icon 7 Pièces
  • bed-icon 5 Chambres
  • bathroom-icon 4 Salle de bains / d'eau
  • ruler-icon 170 m²
  • garage-icon 5 Garage / parking

482 540 €

Honoraires d'agence inclus
Référence JC173

Description

L'agence Côme chez vous présente en exclusivité cette maison indépendante idéalement située en plein centre-ville de la commune, dans un environnement particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des commodités tout en offrant un cadre de vie calme, sans nuisance sonore. Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes et sa distribution bien pensée, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de confort. Elle s'ouvre sur une entrée desservant un salon séjour de 42 m², lumineux et exposé plein Sud, agrémenté d'un parement en pierre naturelle et d'un poêle à bois. Cet espace de vie donne directement accès à une terrasse en bois avec jacuzzi. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée du salon séjour, apportant un vrai confort d'usage au quotidien. Sur le même niveau, l'espace nuit est bien distinct et comprend une salle d'eau avec baignoire, un dégagement avec placard ainsi que deux chambres, dont une avec dressing. A l'étage, la maison offre une répartition très fonctionnelle avec une grande chambre disposant de sa salle d'eau privative et de placards, une mezzanine avec rangements desservant deux autres chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un grenier. Le sous-sol, accessible directement depuis la maison, comprend un grand espace de stockage, une cave et une chaufferie. Un garage avec porte électrique ainsi qu'un cabanon pour le bois complètent l'ensemble. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec aménagements paysagés et de trois stationnements privatifs. Un bien rare sur le secteur, réunissant un emplacement de qualité en hypercentre, le calme, 5 chambres et un agencement intérieur agréable à vivre. Votre contact : Julien CÔME 06 50 02 63 58 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

INFORMATIONS GÉNÉRALES
Type de bien
Maison
Type de transaction
Vente
LOCALISATION
Code postal
35650
Ville
LE RHEU
Accès bus
3 min
ASPECTS FINANCIERS
Prix
482540 €
Honoraires (charge acquéreur)
4.9 %
Montant honoraires (inclus)
22540 €
SURFACES
Surface
170 m²
Surface terrain
685 m²
EXTÉRIEUR
Année construction
1967
Fenêtres
Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout
INTÉRIEUR
Nombre pièces
7
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
2
Cuisine
AmenageeEquipee
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Poêle à bois
Calme
Oui
Clair
Oui
AUTRES
Grenier
Oui
Nombre garages
1
Nombre parkings
4
DIAGNOSTICS
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
245 kWh/m² par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m²/an