Maison Le Rheu 4 pièces 113 m2

LE RHEU

  • sofa-icon 5 Pièces
  • bed-icon 3 Chambres
  • bathroom-icon 2 Salle de bains / d'eau
  • ruler-icon 113 m²
  • garage-icon 2 Garage / parking

355 000 €

Honoraires d'agence inclus
Référence JC160

Description

L'agence Côme chez vous propose cette maison située dans un quartier recherché, au calme et entourée de verdure. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, puis un salon particulièrement lumineux : grâce à ses quatre grandes portes-fenêtres, exposées Sud-Est, la pièce de vie profite d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Une cheminée vient compléter l'ambiance chaleureuse de cet espace central. Un dégagement dessert ensuite un WC séparé, une salle d'eau, une chambre ainsi qu'une cuisine indépendante donnant accès au garage, avec un grenier au-dessus pour du rangement complémentaire. A l'étage, un palier avec placard distribue trois chambres, dont une avec une surface habitable inférieure à 9 m², ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans portail, avec des aménagements paysagers soignés. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment l'isolation et le remplacement de la chaudière actuellement au fioul par un équipement plus récent. Votre contact : Julien CÔME 06 50 02 63 58. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

INFORMATIONS GÉNÉRALES
Type de bien
Maison
Type de transaction
Vente
LOCALISATION
Code postal
35650
Ville
LE RHEU
Accès bus
4 min
ASPECTS FINANCIERS
Prix
355000 €
Honoraires (charge acquéreur)
4.41 %
Montant honoraires (inclus)
15000 €
SURFACES
Surface
113 m²
Surface terrain
463 m²
EXTÉRIEUR
Année construction
1972
Fenêtres
Mixte Bois - PVC
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout
INTÉRIEUR
Nombre pièces
5
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
0
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Amenagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
Sud - Est
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Fuel
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui
AUTRES
Grenier
Oui
Nombre garages
1
Nombre parkings
1
DIAGNOSTICS
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
262 kWh/m² par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
82 Kg CO2/m²/an