Maison Le Rheu 6 pièces 115 m2

LE RHEU

  • sofa-icon 6 Pièces
  • bed-icon 5 Chambres
  • bathroom-icon 2 Salle de bains / d'eau
  • ruler-icon 115 m²
  • garage-icon 1 Garage / parking

367 150 €

Honoraires d'agence inclus
Référence JC158

Description

L'agence Côme chez vous propose en exclusivité une maison familiale coup de coeur, baignée de lumière, idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des écoles et de toutes les commodités. Avec ses 5 chambres, elle offre un cadre de vie parfait pour une famille en quête de confort et de praticité. Dès l'arrivée, vous apprécierez son sous-sol complet avec garage et cellier, ainsi qu'un vaste espace de plus de 22 m² (bureau, salle de télétravail, chambre d'amis) ouvrant sur une première terrasse d'environ 33 m², idéale pour les repas d'été. Au premier niveau, place à la convivialité : une belle pièce de vie avec salon donnant directement sur une agréable terrasse en bois et un balcon, une cuisine ouverte pour partager les moments du quotidien, deux chambres et une salle de bains. Le dernier étage complète l'ensemble avec une mezzanine parfaite en salle de jeux ou coin détente, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, avec une vue dégagée et une exposition Sud-Ouest, pour savourer le soleil en toute tranquillité. Un emplacement rare, de beaux volumes, deux terrasses et un jardin : une maison à visiter sans tarder ! Contact : Julien CÔME 06 50 02 63 58 (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

INFORMATIONS GÉNÉRALES
Type de bien
Maison
Type de transaction
Vente
LOCALISATION
Code postal
35650
Ville
LE RHEU
Accès bus
2 min
ASPECTS FINANCIERS
Prix
367150 €
Honoraires (charge acquéreur)
4.9 %
Montant honoraires (inclus)
17150 €
Taxe foncière
1414 €
SURFACES
Surface
115 m²
Surface terrain
429 m²
EXTÉRIEUR
Année construction
1961
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout
INTÉRIEUR
Nombre pièces
6
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
AmenageeEquipee
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
Sud - Ouest
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Mixte
Calme
Oui
Clair
Oui
AUTRES
Nombre garages
1
DIAGNOSTICS
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
128 kWh/m² par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m²/an