Maison Le Rheu 5 pièces 102 m2

LE RHEU

  • sofa-icon 5 Pièces
  • bed-icon 4 Chambres
  • bathroom-icon 2 Salle de bains / d'eau
  • ruler-icon 102 m²
  • garage-icon 2 Garage / parking

340 925 €

Honoraires d'agence inclus
Référence JC138

Description

L'agence Côme chez vous propose en exclusivité cette charmante maison contemporaine achevée en 2021, présentée dans un état absolument irréprochable et toujours couverte par la garantie Dommages Ouvrages. Les extérieurs sont soignés avec de beaux aménagements paysagés, un abri de jardin et une suite parentale idéalement située au rez-de-chaussée. Dès l'entrée, parfaitement pensée avec deux grands placards et un WC séparé avec lave-mains, vous découvrirez une distribution très fonctionnelle et harmonieuse. Le salon exposé plein Sud offre une luminosité remarquable, tandis que la cuisine aménagée et équipée, avec son îlot central et sa table sur mesure, assure un confort de vie optimal. La suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau. Deux terrasses, l'une au Sud et l'autre au Nord, prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des extérieurs impeccablement aménagés. A l'étage, trois chambres dont une de plus de 16 m² avec de grandes baies vitrées plein Sud, ainsi qu'une salle de bains, complètent l'ensemble avec une circulation fluide et bien pensée. A l'extérieur, deux jardins clos et paysagés, un cabanon avec électricité et deux stationnements privatifs situés devant la maison viennent parfaire ce bien. Maison coup de coeur, aucun travaux à prévoir, distribution optimale, garantie Dommages Ouvrages jusqu'en 2031. Contact : Julien CÔME 06 50 02 63 58. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

INFORMATIONS GÉNÉRALES
Type de bien
Maison
Type de transaction
Vente
LOCALISATION
Code postal
35650
Ville
LE RHEU
Accès bus
2 min
ASPECTS FINANCIERS
Prix
340925 €
Honoraires (charge acquéreur)
4.9 %
Montant honoraires (inclus)
15925 €
SURFACES
Surface
102 m²
Surface terrain
208 m²
EXTÉRIEUR
Année construction
2021
Fenêtres
Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout
INTÉRIEUR
Nombre pièces
5
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
AmenageeEquipee
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
Sud
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
ChauffeEauThermo
Calme
Oui
Clair
Oui
AUTRES
Nombre parkings
2
DIAGNOSTICS
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
63 kWh/m² par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
2 Kg CO2/m²/an