Maison Le Rheu 6 pièces 133 m2

LE RHEU

  • sofa-icon 6 Pièces
  • bed-icon 4 Chambres
  • bathroom-icon 2 Salle de bains / d'eau
  • ruler-icon 133 m²
  • garage-icon 1 Garage / parking

377 640 €

Honoraires d'agence inclus
Référence JC112

Description

L'agence Côme chez vous propose une maison familiale aux possibilités rares, idéalement située à 2 minutes à pied du centre-ville, sur un terrain clos et arboré de plus de 800 m², exceptionnel par sa surface dans ce secteur, et embelli par la présence d'arbres remarquables. La maison, saine et fonctionnelle, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un salon lumineux avec cheminée ouvrant sur une grande terrasse, d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'une véranda de 19 m², de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. A l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards, une salle de bains, un WC, ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 70 m², vous permettront de redessiner totalement l'espace de vie selon vos projets : création de chambres supplémentaires, suite parentale, bureau? A l'extérieur, une vaste terrasse de plus de 25 m², un jardin sans vis-à-vis et un cabanon de 21 m² complètent ce bien rare, au potentiel d'évolution remarquable. Pour découvrir cette propriété à fort potentiel sur un terrain rare et recherché, contactez Julien CÔME au 06 50 02 63 58. (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

INFORMATIONS GÉNÉRALES
Type de bien
Maison
Type de transaction
Vente
LOCALISATION
Code postal
35650
Ville
LE RHEU
Accès bus
2 min
ASPECTS FINANCIERS
Prix
377640 €
Honoraires (charge acquéreur)
4.9 %
Montant honoraires (inclus)
17640 €
Taxe foncière
1500 €
SURFACES
Surface
133 m²
Surface terrain
819 m²
EXTÉRIEUR
Année construction
1967
Assainissement
Tout à l'égout
INTÉRIEUR
Nombre pièces
6
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
AmenageeEquipee
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui
AUTRES
Grenier
Oui
Nombre garages
1
DIAGNOSTICS
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
253 kWh/m² par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m²/an