Maison Le Rheu 9 pièces 246 m2

LE RHEU

  • sofa-icon 9 Pièces
  • bed-icon 7 Chambres
  • bathroom-icon 4 Salle de bains / d'eau
  • ruler-icon 246 m²
  • garage-icon 4 Garage / parking

616 800 €

Honoraires d'agence inclus
Référence JC110A

Description

L'agence Côme chez vous propose, un bien d'exception situé sur la commune, alliant qualité des matériaux, volumes généreux et entretien irréprochable. Accessible par un charmant chemin boisé, cette propriété s'ouvre sur une entrée avec placards menant à un vaste salon/séjour lumineux orienté sud-ouest de plus de 60 m², agrémenté d'une cheminée à foyer fermé. Une suite parentale indépendante offre tout le confort nécessaire avec chambre, salle de bains thalasso avec douche, et sanitaires séparés. La cuisine, aux lignes originales, s'ouvre sur une terrasse nichée dans un écrin de verdure. Elle est complétée par une arrière-cuisine donnant accès à un double garage entièrement carrelé de près de 40 m². A l'étage, un escalier en bois massif conduit à une grande mezzanine baignée de lumière, trois chambres avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau. Une aile attenante, accessible par une porte intérieure, comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu'un studio avec entrée indépendante, idéal pour de la location ou recevoir en toute autonomie. Le sous-sol offre un vaste espace de rangement, une chaufferie et une cave. A l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, dont une équipée d'un store banne, d'un grand appentis avec grenier, d'un jardin paysager clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'une fontaine alimentée par un puits privatif. Prestations haut de gamme : VMC double flux, menuiseries aluminium et bois, chauffage au sol sur l'ensemble de la maison, volets roulants électriques centralisés. Bien rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Julien CÔME au 06 50 02 63 58. (2.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

INFORMATIONS GÉNÉRALES
Type de bien
Maison
Type de transaction
Vente
LOCALISATION
Code postal
35650
Ville
LE RHEU
Accès bus
2 min
ASPECTS FINANCIERS
Prix
616800 €
Honoraires (charge acquéreur)
2.8 %
Montant honoraires (inclus)
16800 €
SURFACES
Surface
246 m²
Surface terrain
662 m²
EXTÉRIEUR
Année construction
1998
Fenêtres
Mixte Bois - Alu
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout
INTÉRIEUR
Nombre pièces
9
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
AmenageeEquipee
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
Sud - Ouest
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
PompeChaleur
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui
AUTRES
Grenier
Oui
Nombre garages
2
Nombre parkings
2
DIAGNOSTICS
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
105 kWh/m² par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m²/an